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2017你能买到自住宅吗?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-01-20 11:40:35

因为春节假期和限购策略的作用,参预2017年,大部门商品房项目的出售都堕入寂静,但有一类项目关切度一向居高不下。1月16日,位于丰台区王佐镇的西山湖二期自住宅项目地下摇号选房,这也是2017年头个参预摇号法度的自住宅,其选房比率就高达1:215。据体味,2017年,市将加大自住宅供给力度,将新增1.5万套自住宅用地,而近期就有近一半自住宅用地有了下落。

本年自住宅供地筹算是2016年2.5倍

2013年,市推出自住型商品房项目,因为在价钱上的显着优势,自住宅一推出就受到了购房者的激烈关切,多个项目摇号中签比率低于百分之一。

1月16日,位于丰台区王佐镇魏各庄村的西山湖二期自住宅摇号选房,按照市住建委的公布显现,西山湖二期自住宅项目*终确认申购家庭104896户,经过购房资格考查的家庭共100018户,其中第1优先家庭7845户;第2优先家庭67239户;家庭24934户。而此次推出的房源合计464套,选房比率高达1:215。

对比往常如斯低中签比率的自住宅项目,西山湖的位置相对较偏,但依然有十万家庭申购,这与2016年自住宅供给量偏罕见直接关系。尤其是930新政之前,自住宅入市显着变少,而持续上升的房价与自住宅牢固的出售价钱之间的对比,让不罕见资格但需要其实不兴旺的购房人也纷纷入场。

930新政中,除对贷款策略的调整,其中主要一条是加速自住型商品房的供给,请求除东城区、西城区、石景山区外,区要于2016年内尽量放置一批自住型商品住宅用地入市买卖。

参预2017年,市住建委公布动静,2017年市将进一步调整用地机关,合理前进住宅用地比率,加大自住宅建设力度,新增1.5万套自住宅供地,加大开工调剂力度,力图尽早上市供给。1.5万套的供给筹算相当于2016年自住宅加上公租房6000套供给筹算的2.5倍。

在系列策略的推动下,1月12日规划河山委公布了近期拟供给自住宅供地的预公布,公布显现,6宗地块别离位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区,合计61.61万平方米自住宅地盘,假如依照每套80平方米计较,相当于7700套自住宅。

加上如今还没有申请的八个自住宅项目,2017年,可供购房者关切的自住宅项目已经有十余个,意向申购家庭可以时辰关切下市住建委的自住宅官,随时筹办申购。

本区家庭优先摇号渐成主要的

除加大供给力度外,自住宅的摇号策略也在发生变更,从*近开放申购的项目看,本区户籍家庭的优先摇号的策略根基已履行到每个项目中。

以西山湖为例,摇号家庭分为三组,第1组为本区户籍相符自住宅采办前提的经适房和限价房未配售家庭,本区户籍无房家庭(含夫妻两边及未成年后裔);第2组为本郊区户籍相符自住宅购房前提的经适房和限价房未配售的家庭,本郊区户籍无房家庭,持有效《市工作栖身证》的无房家庭及驻京现役和现役无房家庭;第三组为相符自住宅购房前提的家庭。

而去年12月停止申购,现在处于联考查阶段的朝阳区东坝板块的两个自住宅项目也一样采取了本区优先的策略。按照《对于将朝阳区富兴鹏城等三个自住型商品房项目用作出售递次调整试点的请示市工作栖身证》的无房家庭及驻京现役和现役无房家庭。第三组为相符自住宅购房前提的家庭。

可以看到,本区无房户籍家庭能选到自住宅的概率大大晋升,而部门有意向的购房人,也据此策略在调整户籍。

胡女士即是其中一员,她之前户籍在石景山区,现在工作执政阳区,所以想执政阳区采办一套自住宅,而东坝即是她的优选地。在咨询过东坝几个项目的申购信息后她发现,假如拥有朝阳区户籍,申购成的概率会大大晋升。胡女士的母亲执政阳区有一套限价房,她咨询过后,她可以将*迁至该套房子上。“一路申购的人都说,将来朝阳区申购的项目预计都是本区户籍优先,还是改了比拟便当。”因为是城六区之间的*迁移,胡女士很快顺遂地办下了朝阳区户籍。现在她已经完成了东坝两个项目的申购,期待考查成果的公布。

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