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调控策略的效力继续突显。国度昨日公布了2016年12月70个大中城市住宅出售价钱统计数据,一线城市新建商品住宅价钱环比持平,二三线城市涨幅回落。15个热门城市中,房价呈现环比下调的城市达到八成,、南京等城市22个月来新建商品房住宅价钱头次呈现下调。
从环比看,一二线城市房价走势整体趋于安稳,房地产商场持续呈现积极变更。初步测算,12月份一线城市新房价钱环比由11月上升0.1%转为持平;二线城市上升0.2%,比上月回落0.2个百分点;三线城市继续保持稳定,涨幅比11月回落0.4个百分点。
同比看,一线城市新房和二手房价钱同比涨幅均连气儿3个月回落;二线城市继上月二手房价钱同比涨幅回掉队,本月新房价钱同比涨幅也呈现回落。
值得关切的是,70个城市12月份新建*住宅价钱变化中,之前领涨的无锡、郑州等城市已经被三亚、重庆替换。三亚环比涨幅1.2%,排在第1位;重庆环比涨幅1.1%,排在第2位;韶关和扬州排在第三位,涨幅为0.9%。“三亚空气质量较好,是以需要增添;重庆房价涨幅较缓,被认为是价钱低,加上热门城市限购。”一位业内子士暗示。
旧年时代,20多个城阛阓体调控策略,国度也从10月份入手下手对15个一线和热门二线城市的房价指数进行特意统计。实施调控策略此后,策略结果显明,房价快速趋稳回落。15个城市中,12个城市12月份新建商品住宅价钱环比下降,降幅在0.1个至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上升0.7%,但已连气儿三个月涨幅回落。
从具体城市看,、南京的新房价钱呈现了2015年3月此后的头次下调。2016年12月,新房价钱环比下调0.1%;被称为楼市“四小龙”的南京也呈现0.1%的环比下调。
伟业我爱我的家集团副总裁胡景晖认为,调控后,买卖量一般较快呈现变更,房价的变更则需要工夫,从买卖量下滑到价钱下降凡是需要3到5个月。“2017年房价稳中有降已经是大趋势。假如1、2月买卖量连气儿低迷,3月就将成为主要的工夫窗口,其量价走势对2017年楼市整体显露会有很大作用。”