郴州二套房契税计算评估

来源：吉屋网发布时间：2013-10-20 16:34:52

郴州市二套房契税如何计算评估？近期，对许多在郴州市购房*的消费者来说，这是个重要问题。对此，以下列出计算评估方法，以供参考。

对购买二套住房的，一律按照3%征收契税；对出售二套住房按现值的1%或现值与原值差额的20%征收个人所得税。新的契税政策要求：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按销售价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的，按销售价格3%征收契税。

对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。涉及的个税，纳税人不能提供住房原值有效凭证的按现值的1%税率征收；能提供住房原值有效凭证的按现值与原值差额的20%税率征收（扣除已缴税款）。新个税政策与先前政策相比，享受税收优惠的房源也有所缩小。

了解郴州二套房契税，对于正在或者打算在郴州购房的消费者来说，是十分必要的，估算好税收点，才能控制买房成本，评估*价值，缓解购房盲目性和冲动性。