郴州房屋租赁管理条例严苛备案未登记重罚

来源：吉屋网发布时间：2013-10-20 16:33:35

近期公布的郴州房屋租赁管理条例指出，房屋租赁，不登记备案的，个人将处1000元以下罚款。由此看来，郴州对房屋租赁管理较为严格，对房屋市场局面加强了控制和管理。

由郴州市政府办发布的《郴州市房屋租赁管理办法》 (以下简称《办法》)6月1日出台，并于7月1日起正式实施。今后承租双方在租赁合同签订后，要及时到房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。

实行房屋租赁登记备案，可以让承租人对房屋的情况有更清楚的了解。比如出租人是否是房屋的产权人，该房产是否被司法、行政机关查封，是否有权属纠纷，该房屋是否纳入政府的拆迁范围等。而对于出租人而言，也可以了解承租人是否是合法居民、是否在出租屋内进行合法经营等。

在办理登记备案时，房地产行政管理部门要审查房屋的所有权证明文件、房屋租赁当事人的合法有效身份证明和双方签订的《房屋租赁合同》是否规范，并对上述文件建立档案，在发生房屋租赁纠纷后，有案可查，切实维护房屋租赁当事人的合法权益，避免或减少日后可能出现的争议。实行房屋租赁登记备案制度，对于规范租赁行为、稳定租赁关系方面有重要的作用，可以避免许多可能发生的纠纷。从社会利益方面来说，实行房屋租赁登记备案，可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定。
不登记备案个人将处1000元以下罚款

《办法》对房屋租赁行为做了详细的规定，明确要求房屋出租人 (单位)在出租房屋时，必须到房产管理部门进行登记备案，并领取备案证明。根据管理办法相关规定，房屋租赁双方当事人应当自签订、变更、终止合同之日起30日内，到房屋所在地的房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续，如果没有及时办理租赁登记备案，《办法》规定 “个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款;单位逾期不改正的，处以1000元以上10000元以下罚款。”

郴州房屋租赁管理条例的实行加强了郴州市房屋市场管理，解决了市场混乱的局面，因此必须按管理条例执行，尽快到房产局办理租房备案，并向租赁当事人出具房屋租赁登记备案证明。

郴州房屋租赁管理条例严苛 备案未登记重罚

郴州房屋租赁管理条例严苛备案未登记重罚