中耀林溪湾问答

郴州中耀林溪湾二手房价格约为4600元/平米。中耀林溪湾二手房是板塔结合,高层类型，房屋产权70，郴州中耀林溪湾二手房地址：郴州南岭大道西侧（郴州幼师旁）。

中耀林溪湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中耀林溪湾很方便。除此之外，中耀林溪湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。中耀林溪湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中耀林溪湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中耀林溪湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中耀林溪湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中耀林溪湾的房子很购买来自住。因为中耀林溪湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中耀林溪湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中耀林溪湾购买来是很适合自住的。

中耀林溪湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中耀林溪湾多层的公摊为5%-10%，中耀林溪湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中耀林溪湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中耀林溪湾房子的情况来算一下。

中耀林溪湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中耀林溪湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中耀林溪湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中耀林溪湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中耀林溪湾的房子出租需要注意：第一，对中耀林溪湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中耀林溪湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中耀林溪湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中耀林溪湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中耀林溪湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中耀林溪湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中耀林溪湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中耀林溪湾的规划是非常合理的。

中耀林溪湾位置在郴州南岭大道西侧（郴州幼师旁），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前中耀林溪湾的价位在4600元/平米，是板塔结合,高层建筑，物业类型属于住宅，未来中耀林溪湾升值潜力，不可小视。

中耀林溪湾位于郴州南岭大道西侧（郴州幼师旁），共有5栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，中耀林溪湾现在的价格为4600元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间